Wohnen in Mülheim-Selbeck: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf
Markscheiderhof 16-18, 45481 Mülheim an der Ruhr / Selbeck
- Objekt-Nr.
- 2025-168
- Käuferprovision
- 3,57%
Die Provision ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 292.500 €
- Wohnfläche
- ca. 103 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 6 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1978
- Kategorie
- Standard
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2007
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 12.500 €
Energieausweis
- Baujahr
- 1978
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 3, 2035
- Endenergieverbrauch
- 170,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 200
- 225
- >250
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage. Sie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss – ideal für Paare und Familien, die ein komfortables Zuhause suchen.
Auf rund 103 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, Küche, Diele, Bad, ein separates Gäste-WC sowie ein sonniger Balkon. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.
Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und bodentiefen Fenstern schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein einlädt.
Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und punktet durch seine ruhige Lage – perfekt für erholsame Nächte. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer mit je ca. 12 m² bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für die Kleinen.
Das stilvolle Badezimmer wurde aufwendig modernisiert und verfügt über bodengleiche Dusche, moderne Fliesen sowie hochwertige Sanitärobjekte. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates Gäste-WC.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
– Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
– Weiße Innentüren
– Badezimmer mit bodengleicher extragroßer Dusche
– Balkon mit Markise
– Doppeltverglaste Fenster
– Ölzentralheizung aus 2007
– Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Kellerraum
– Einzelgarage für 12.500 €
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Mülheim an der Ruhr, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Selbeck. Diese malerische Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet Selbeck seinen Bewohnern sowohl Erholungsräume als auch eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Selbeck liegt südöstlich des Stadtzentrums von Mülheim an der Ruhr und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zudem sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in der Umgebung gut erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind auch die Innenstädte von Mülheim an der Ruhr und den umliegenden Metropolstädten schnell und unkompliziert zu erreichen. Sowohl Autobahnen als auch öffentliche Verkehrsmittel bieten unkomplizierten Zugang zu weiteren Zielen in der Region. Die Nähe zu Naherholungsgebieten kombiniert mit urbanem Komfort macht diese Lage zu einer idealen Wohnadresse für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung beträgt 350,- Euro / Monat.
Ein Hausgeld inkl. Rücklagen gibt es momentan nicht.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Aussagen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewährleistung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.