Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Sonnenbalkon in Heiligenhaus Unterilp
Etagenwohnung zum Kauf
Moselstraße 48, 42579 Heiligenhaus
- Objekt-Nr.
- 49188
- Käuferprovision
- 2,975 % zzgl. USt.
Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe mit dem Verkäufer getroffen.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Hausgeld
- 265 €
- Wohnfläche
- ca. 69,12 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Etagen
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1965
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2018
Energieausweis
- Baujahr
- 1965
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 199 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung ist bereit für neue Bewohner!
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und ist vor 5 Jahren komplett saniert worden. Sie überzeugt durch ihren offenen Schnitt mit runden Türbögen, dem hochwertigen Bodenbelag und den glattverputzenden Wänden sowie dem neuen, modernen Badezimmer mit bodentiefer Naturstein-Wellnessdusche.
Man betritt die Wohnung durch die Diele, die Platz für eine Garderobe oder einen kleinen Abstellraum bietet, und gelangt weiter ins Herzstück der Wohnung: den Wohn- Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die Küche bietet mit knapp 7 m² ausreichend Platz für eine gut ausgestattete L- oder U-förmliche Einbauküche.
Im geräumigen Wohnbereich wurde eine TV-Media-Wand mit Regalfächern eingebaut, vor der man es sich auf dem Sofa gemütlich machen kann. Im hinteren Bereich liegt der helle Essplatz an der großen Fensterfront. Von dort aus gelangt man auch auf den nach Südwesten ausgerichtet Sonnenbalkon, der in der sehr ruhigen und naturnahen Lage zum Entspannen und langen Sommernächten einlädt.
Desweiteren gelangt man vom Wohnbereich durch einen offen Türbogen in einen kleinen Flur, von dem zwei Zimmer sowie das moderne Badezimmer abgehen. Die Zimmer mit ca. 15 m² und 11 m² eigenen sich perfekt für Schlafzimmer und Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer.
Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail renoviert und läßt sich schnell mit Ihrer eigenen Note in Ihre Traumwohnung verwandeln.
Ihre Traumwohnung? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
– Wohnung ist 2018 komplett saniert worden
– hochwertige Fliesenböden in allen Räumen
– glattverputzt Wände
– modernes Badezimmer
– sonniger Süd-Westbalkon
– Doppeltverglaste Kunstofffenster
– Kellerraum
– Trockenraum in Keller
– Fahrräder
Die Stadt Heiligenhaus ist mit ihren knapp 28.000 Einwohnern eine Kleinstadt im Norden des Kreises Mettmann. Umgeben von Wäldern und nur 20-30 Fahrminuten von Düsseldorf, Essen, Mülheim und dem Düsseldorfer Flughafen entfernt genießt man hier seinen privaten Rückzugsort gepaart mit einer großartigen Infrastruktur, die durch zahlreiche Neubauprojekte im Innenstadtbereich deutlich an Attraktivität gewonnen hat.
Das Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen liegt am grünen Stadtrand von Heiligenhaus-Unterilp. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern. Im direkten Umfeld befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig in unter 15 min zu erreichen. Das Zentrum von Heiligenhaus ist nur 2 km entfernt. In 6 Minuten läuft man zu der nächsten Bushaltestelle, von der der S-Bahnhof Ratingen Hösel sowie den Kettwiger Markt, Essen oder das Klinikum Niederberg in Velbert bequem erreicht wird.
Heiligenhaus bietet aufgrund seiner Lage ein üppigen Sport- und Freizeitangebot. Das Neandertal vor der Haustür bietet ein attraktives Ziel für Naturliebhaber, Kulturinteressierte, Erholungssuchende und Aktive jeden Alters.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Aussagen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewährleistung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn Sie den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigt und der Provisionsvereinbarung zugestimmt haben.