Renovierte, großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Pempelfort
Erdgeschoss zum Kauf
40477 Düsseldorf
- Objekt-Nr.
- 55224
- Käuferprovision
- 2,975 %
Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe mit dem Verkäufer getroffen.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 242.000 €
- Hausgeld
- 260 €
- Wohnfläche
- ca. 53 m²
- Zimmer
- 1
- Etage
- 1
- Etagen
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1968
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2016
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Baujahr
- 1968
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Endenergieverbrauch
- 132,60 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die geräumige 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdschoss zur Gartenseite eines gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Pempelfort. Das Haus ist im Jahre 1968 erbaut worden und in 14 kleine Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit offener Küche, einem sichtgeschützten Schlafbereich und einer Diele mit angrenzenden Badezimmer. In der Diele ist Platz für eine Garderobe sowie für einen kleinen Schrank. Das Badezimmer hat eine große Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ist mit modernen dunklen Bodenfliesen und weißer Keramik ausgestattet.
2016 ist die Wohnung komplett saniert und mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet worden.
Seit Herbst 2021 ist die Wohnung vermietet.
In dem Wohnhaus steht noch eine weitere 1-Zimmer-Wohnungen (36 m²) im 1.OG zum Verkauf – sprechen Sie uns gerne an!
– Laminatboden Eiche Parador in Wohn- und Schlafbereich
– Weiße Innentüren
– Große, dunkle Fliesen in Diele, Bad und Küche
– Weiße Keramik im Bad
– moderne Einbauküche mit Kochinsel
– 18 m² große Terrasse
Der Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort ist wegen seiner zentralen Lage, seiner dichten, gemischten und historischen Bebauung sowie seiner Prägung durch Kleinbetriebe der Kultur- und Kreativwirtschaft bekannt. Daher ist er beliebt bei jungen Menschen und Singles. Die Sozialstruktur im Stadtteil ist facettenreich – sowohl hinsichtlich des Alters als auch des Einkommens seiner Einwohner. Es gibt viele alteingesessene Bewohner, die die Traditionen ihrer jeweiligen Gemeinden pflegen, andererseits eine hohe Fluktuation, beispielsweise von Mitarbeitern großer Düsseldorfer Unternehmen, die aus ganz Deutschland und anderen Ländern kommen und für die Dauer ihrer Anstellung in der Stadt Pempelfort zum Wohnen wählen.
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral auf der Prinz-Georg-Straße. Die nächste Bushalte stelle liegt nur 200 m und Straßenbahnstation nur 300 m entfernt. Die FOM das Düsseldorfer Hochschulzentrum ist bequem in 5 min mit Rad zu erreichen.
In nur 500 m erreicht man die Nordstraße, die die Hauptstraße des Stadtteils darstellt. Dort findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars und gemütliche Cafés.
Der Rhein mit dem Rheinpark ist nur 15-20 min Gehminuten entfernt. Er lädt zum Sport, Spazierengehen sowie zum Picknick ein. Auch der Ehrenhof-Komplex mit dem Museum Kunstpalast und dem NRW-Forum Düsseldorf ist in 20 min zu Fuß zu erreichen.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir daher für die Richtigkeit keine Gewährleistung übernehmen.