Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon direkt an Wald und Wiesen
Etagenwohnung zur Miete
Sinkesbruch 16, 40883 Ratingen
- Objekt-Nr.
- 68650
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.500 €
- Warmmiete
- 1.850 €
- Nebenkosten
- 350 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3.000 €
- Wohnfläche
- ca. 150 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 2023-10-01
- Modernisierungen
- 2012
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 50 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Endenergieverbrauch
- 156 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 225
- >250
Die helle, großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung liegt im 1. Stock eines idyllisch am Feldrand gelegenen Mehrfamilienhauses. Das als Haus Hohler Weg bekannte Gebäude ist eine der schönsten Gründerzeitvillen von Hösel und liegt an einer kaum befahrenen Straße am östlichen Ortsrand von Hösel.Man betritt die Wohnung und steht in einer über 15 m Diele von der die zwei Schlafzimmer (ca. 26 m und 21 m), das Wohnzimmer, die Küche sowie die Garderobe mit anschließendem Badezimmer und Gäste-WC abgehen. Von dem knapp 40 m große Wohn- Esszimmer gelangt man über eine große Terrassentür auf den geräumiger Südwestbalkon, auf dem man wunderbar entspannen und den Abend ausklingen lassen kann. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich noch ein ca. 20 m großes, helles Zimmer, das den perfekten Rückzugsort zum Lesen, Musizieren oder auch zum Arbeiten darstellt. Die Küche bietet mit 12,5 m Platz für eine Küchenzeile sowie einen kleinen Esstisch. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hellen Fliesen und Fenstern ausgestattet. Es gibt eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Doppelwaschbecken, so dass man bequem gleichzeitig das Bad nutzen kann.Im Keller steht neben einem Fahrradraum und dem Waschkeller ein ca. 6 m großer abschließbarer Abstellraum bereit.Ein Carport auf der Westseite des Grundstücks kann für 50,- EUR pro Monat dazu gemietet werden.
– Eichenparkett in allen Wohn-und Schlafräumen & Küche- hell gefliestes Badezimmer + Gäste-WC- doppeltverglaste Holzfenster- Zentralheizung – ca. 18 m Südwestbalkon- ca. 6 m Kellerraum- Carport kann dazu gemietet werden
Ratingen-Hösel ist dank seiner Lage seit jeher einer der beliebtesten Orte im Umland von Düsseldorf und Essen. Mit einer hervorragenden Anbindung an den PNV und das Autobahnnetz sowie dem üppigen Sport- und Freizeitangebot bietet Hösel ein einmaliges Umfeld. Umgeben von Wäldern und nur 20-30 Fahrminuten von Düsseldorf, Essen, Mülheim und dem Düsseldorfer Flughafen entfernt genießt man hier seinen privaten Rückzugsort.Das Hösel-Center mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 1,3 km entfernt. Dort befinden sich ein Supermarkt, ein Optiker, eine Apotheke sowie zahlreiche Boutiquen und ein Reisebüro. Die überregional bekannte Eisdiele Da Claudio ist seit Jahren ein Publikumsmagnet. Zahlreiche Restaurants wie der Prinzenbahnhof, das Ristorante Venezia und das Restaurant Gustus im Golfclub runden das gastronomische Angebot ab.Die Wohnung liegt ruhig im östlichen Teil Hösels direkt an den Wiesen. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Villen und Einfamilienhäusern. Der Wald, der zum Wandern, Joggen und Fahrradfahren einlädt ist nur ein Katzensprung entfernt.
Alle in diesem Expos gemachten Angaben basieren auf Aussagen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewährleistung übernehmen. Die Eigentümer sind an einer langfristigen Vermietung interessiert.Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.