Frisch sanierte und gut vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mülheim-Selbeck
Etagenwohnung zum Kauf
45481 Mülheim an der Ruhr / Selbeck
- Objekt-Nr.
- 2025-165
- Käuferprovision
- 3,57%
Die Provision ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Wohnfläche
- ca. 72 m²
- Zimmer
- 2
- Nutzfläche
- ca. 6 m²
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1978
- Kategorie
- Gehoben
- Unterkellert
- Ja
- Modernisierungen
- 2007
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 12.500 €
Energieausweis
- Baujahr
- 1978
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 3, 2035
- Endenergieverbrauch
- 170,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Mülheim an der Ruhr. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen praktischen Grundriss und eine hochwertige Renovierung.
Mit rund 73 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie einen Balkon bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die moderne Einbauküche ist in einem separaten Raum untergebracht und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und schafft durch seine ruhige Lage beste Voraussetzungen für erholsame Nächte. Das Badezimmer wurde aufwendig modernisiert und präsentiert sich mit bodengleicher Dusche, modernen Fliesen und stilvollen Sanitärobjekten.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. In dem Haus stehen weitere Einheiten zum Verkauf – sprechen Sie uns gerne an.
– Durchgehender Vinylboden in Eichenoptik
– Weiße Innentüren
– Badezimmer mit bodengleicher extragroßer Dusche
– Balkon mit Markise
– Doppeltverglaste Fenster
– Ölzentralheizung aus 2007
– Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Kellerraum
– Garage ist für 12.500 € dazu zu erwerben
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Mülheim an der Ruhr, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Selbeck. Diese malerische Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet Selbeck seinen Bewohnern sowohl Erholungsräume als auch eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Selbeck liegt südöstlich des Stadtzentrums von Mülheim an der Ruhr und ist bekannt für seine hohe Lebensqualität. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zudem sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in der Umgebung gut erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind auch die Innenstädte von Mülheim an der Ruhr und den umliegenden Metropolstädten schnell und unkompliziert zu erreichen. Sowohl Autobahnen als auch öffentliche Verkehrsmittel bieten unkomplizierten Zugang zu weiteren Zielen in der Region. Die Nähe zu Naherholungsgebieten kombiniert mit urbanem Komfort macht diese Lage zu einer idealen Wohnadresse für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Aussagen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewährleistung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.