Barrierefreie, hochwertige 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug (ERSTBEZUG)
Etagenwohnung zur Miete
40883 Ratingen / Hösel
- Objekt-Nr.
- 2024-108_WE06
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.500 €
- Warmmiete
- 1.745 €
- Nebenkosten
- 170 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3.750 €
- Wohnfläche
- ca. 90 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 6 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Kategorie
- Gehoben
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.09.2024
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 75 €
Viel Platz innen und außen. Geplant für alle Generationen.
In diesem neuen Wohnquartier können sich alle entfalten – und dabei wohlfühlen. Hier entstehen 13 energieeffiziente Mietwohnungen, mit Größen zwischen 45 und 125 m², davon 7 Wohnungen zu 100 % barrierefrei.
Großzügig. Luftig. Hochwertig. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung (WE06) befindet sich im 1. Stock und verfügt über einen ca. 4,5 m² großen Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Über das Treppenhaus oder mit dem Fahrstuhl gelangt man vom Eingang in die Wohnung. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich drei Zimmer mit den Größen zwischen 10 und 14 m², die sich als Schlaf-, Kinder- und auch als Arbeitszimmer eignen. Das geräumige Badezimmer mit ca. 7 m² ist mit hochwertiger weißer Keramik und betonfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt neben dem privaten Badezimmer über ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Auf der Südseite gelangt man in den offenen Wohn-Essbereich mit ca. 30 m² Wohnfläche und Zugang zum Balkon. Hier ist gleichzeitig Platz für eine Küchenzeile.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben den Kellerräumen auch die Tiefgarage sowie einen Fahrradraum.
Der Garten auf dem hinteren Teil des Grundstücks steht für die gesamte Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Die Fertigstellung ist zum 01. September 2024 geplant.
Besichtigungen können individuelle nach Absprache durchgeführt werden.
Sprechen Sie uns an!
– hochwertiges Stäbchenparkett, Eiche natur
– glatt verputzte Wände
– moderne, weiße Innentüren
– modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
– zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
– dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
– Fußbodenheizung
– Luftwärmepumpe und PV-Anlage
– Videogegensprechanlage
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Balkon mit Blick in den Garten
– Großer Gemeinschaftsgarten
– Außenstellplatz kann gegen Aufpreis angemietet werden
Ratingen-Hösel ist dank seiner Lage seit jeher einer der beliebtesten Orte im Umland von Düsseldorf und Essen. Mit einer hervorragenden Anbindung an den ÖPNV und das Autobahnnetz sowie dem üppigen Sport- und Freizeitangebot bietet Hösel ein einmaliges Umfeld. Umgeben von Wäldern und nur 20-30 Fahrminuten von Düsseldorf, Essen, Mülheim und dem Düsseldorfer Flughafen entfernt genießt man hier seinen privaten Rückzugsort.
Das Hösel-Center mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca.1,9 km entfernt. Dort befinden sich ein Supermarkt, ein Optiker, eine Apotheke sowie zahlreiche Boutiquen und ein Reisebüro. Die überregional bekannte Eisdiele Da Claudio ist seit Jahren ein Publikumsmagnet. In unmittelbarer Nähe zum Hösel-Center liegen der evangelische und der katholische Kindergarten sowie die Wilhelm-Busch-Grundschule. Zahlreiche Restaurants wie der Prinzenbahnhof, das Ristorante Venezia und das Clubrestaurant des Golfclubs runden das gastronomische Angebot ab.
Das Haus liegt im nördlichen Teil Hösels nahe des S-Bahnhofs. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Villen und Einfamilienhäusern sowie einigen gehobenen Mehrfamilienhäusern. Der Wald, der zum Wandern, Joggen und Fahrradfahren einlädt ist nur ein Katzensprung entfernt.
Es wird eine Staffelmiete geben.
Die Wohnung wird an maximal 4 Personen vermietet.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Aussagen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewährleistung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.